Bezárás
630 M Ft

Halásztelek, II. Rákóczi Ferenc út

Térkép előnézet

megnézem a térképen

Halásztelek, II. Rákóczi Ferenc út

x
Típus
eladó telephely
Négyzetméterár
250 996 Ft/m²
Telekterület
6 503 m²
Az épület(ek) alapterülete
2 510 m²

Eladó Halásztelek főútvonalán egy 6500m2-es önálló telken 2003-ban épült, irodaházból és raktárcsarnokból, valamint portaépületből álló 2510m2-es A-kategóriás ipari ingatlan.
Az MO-ás Duna-hidjának közelében található épület színvonala és állapota minden igényt kielégít.
Az irodarész 460nm, mely épületegyüttest alkot a mögötte található 2050nm-es raktárral.
A helyi építési szabályok módosulása miatt, várhatóan 2020. II. félévben a beépíthetőség 50%-ra nő.
Így, igény esetén +750nm-el lesz bővíthető a jelenlegi 2510nm épület.
Mivel a raktárcsarnok tengelyvonalában a hosszabbítás lehetősége adott, a meglévő infrastruktúra mellett költséghatékonyan és egyszerűen oldható meg a bővítés.

Az épületegyüttes főbb jellemzői:

Iroda:
Bemutató teremből, tárgyalóból, étkezőből és 8db irodából áll, mely helyiségek mindegyike klímatízált.

Raktár:
Simított felületű 5 t/m2 teherbírású, kopásálló tömörített betonpadló.
A csarnok mindkét végén kamionok fogadására alkalmas (4x4m) motoros kapu, valamint oldalt 2db tehergépjármű fogadására alkalmas (3x3m) motoros kapu segíti a hatékony rakodást. A raktárcsarnok mögött kamion forduló került kialakításra. A 6 méter hasznos belmagasságú szedvicspanel szerkezetű raktár oldalfala és tetőszerkezete hőszigetelt. A fűtést nagy teljesítményű gázüzemű hőlégbefúvók biztosítják. A motorral nyitható felülvilágítóknak köszönhetően az egyterű csarnokban nappali világosság van. Az épületegyüttes egészében vagyonvédelmi hálózat, tűz és füstjelzőrendszer, tűzivíz hálózat, valamint 2018-ban kiépített kamerarendszer működik.

Telek:
A két utcáról is behajtással rendelkező, így átjárható, 6500nm-es önálló telken 40 szgk. és tgk. (ügyfél és belső parkoló) kényelmes és biztonságos parkolására van lehetőség. Igény esetén a parkolóhelyek száma növelhető.
A gondozott, parkosított zöldterület ápolását öntöző berendezés segíti.
A csapadékvíz elvezetését drain-csöves szikkasztó rendszer biztosítja.

A környezet jellemzése:
Az ingatlan Halásztelek frekventált, környezetbarát ipari tevékenység folytatására alkalmas övezetében található az M0-ásra vezető (2,5km) össztömeg korlátozás nélküli főúton.
Fekvéséből adódóan, az M1, M5, M6, M7 autópályák egyaránt gyorsan elérhetők.
A szomszédságban modern önálló telephelyek, Spar áruház, valamint Shell üzemanyagtöltő állomás található.

Kiknek ajánljuk:
Az épületet elsősorban kereskedelmi, raktározási-logisztikai, vagy gyártó tevékenységre ajánljuk.
Kiválóan alkalmas lehet olyan cég számára, aki megjelenésében is igényes színvonalú képviseletet vagy telephelyet szeretne működtetni, ahol minden tevékenység egy fedél alól koordinálható.

Az ingatlan ára 630 millió forint. Az ár nem tartalmazza az ÁFA-t, mely csak az épület után fizetendő meg, a telek ÁFA mentes.


Az épületről készült videót megtalálja a Youtube-on.
Infotek Kft. telephely - Halásztelek cím alatt.

Elérted a hirdetőt telefonon?