A hirdetés jelenleg nem aktív.

13. kerület, Angyalföld-Kertváros

Eladó, újszerű tégla építésű lakás

36.9 M Ft
75 m²

alapterület

2 + 2 fél

szoba

Légrádi György Attila
Légrádi György Attila
ingatlanreferens
A referens további hirdetései
Légrádi György Attila
LÉGRÁDI IngatlanCentrum
Az iroda további hirdetései
A telefonban hivatkozzon erre az azonosítóra: COM 1009 111
Tetőtérnem tetőtéri
Típustégla építésű lakás
Erkély8 m²
Ingatlan állapotaújszerű
Építés éve2017
Épület szintjei5
Emelet3
Fűtésházközponti egyedi méréssel
EnergiatanúsítványA
Komfortösszkomfortos
Liftvan
Parkolásudvari beálló - megvásárolható
Parkolóhely ára1.2 M Ft
Kilátáskertre néző
Akadálymentesítettigen
Fürdő és WCkülön helyiségben
Belmagasság3 m-nél alacsonyabb
Tájolásnyugat
Kertkapcsolatosnem
Várom érdeklődésüket a lakások kapcsán, hogy együtt megtaláljuk az Önnek megfelelő ingatlant!
Légrádi György Attila
A projekt vezető értékesítője

-------------------------------------------------

37 lakásból már 28 eladva!

ANGYALFÖLDÖN SZÉLES, KÉNYELMES, LOMBKORONÁS UTCÁBAN ÚJSZERŰ ÉS ÚJ ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZAK KÖZÖTT ÉPÜL FEL A PROJEKT, MELY 37 LAKÁSSAL HIVATOTT KISZOLGÁLNI A XIII. KERÜLETBE VÁGYÓKAT!

- ésszerű alaprajzok, sok nyílászáró, kiváló műszaki tartalom
- méretes teraszok
- kedvezményes parkolók
- előkertes utcafront
- parkosított közös kert, napozóval, játszóvárral
- modern megjelenés és T-épületforma "A" és "B" épület kiosztásban

--------------------------------------------------
ÁRAINK RENDKÍVÜL VERSENYKÉPESEK!!!
KEDVEZMÉNYES ÁRON FEDETT PARKOLÓK!
--------------------------------------------------

A 37 lakásból mindössze 11 lakásra érvényes a CSOK 10+10-es program, ezek hamar elkelnek, időben érdeklődjön! Erre a lakásra érvényes! Még 5 lakás érhető el CSOK-kal.

--------------------------------------------------

Elsődleges információk

- tehermentes kivitelezés
- számos referencia több kerületben
- várható átadás 2018. harmadik negyedév
- állandó csapat, kialakult, precíz folyamatok jogi és műszaki értelemben
- alapító okirat elkészült, társasházzá alakul, lakások külön albetéten
- kulcsrakészen vehetők át az ingatlanok, egyedi igények alapján kialakítva

--------------------------------------------------

A hirdetésben szereplő ingatlan paraméterei

A lakás elérhető az "A" épület I-II-III. és IV. emeletén, a II. és a IV. emeleti elkelt, illetve az I. emeleti lakásnak 32 nm-es terasza van.
Hasonló méretben ezen a lakáson kívül még további 1 típusú lakás kapható a házban.

Területe és egyéb adatok:
- hasznos 70,7 nm + 8 nm erkély nyugati irányba
- amerikai konyha és nappali + 3 hálószoba + fürdőszoba + külön toilet és közlekedő
- parkoló és tároló külön vásárolható

Az ingatlan egyedi igények alapján kulcsrakészen vehető át választható burkolatokkal és szaniterekkel.

A konyhabútor, a klíma és a redőny nem képezi az ár részét!
A redőny előkészítésre kerül toktoldóval. Belső válaszfalak mozgatása bizonyos mértékben lehetséges.

Felár ellenében kérhető
- padlófűtés
- álmennyezet, beépített világítás
- egyedi térkialakítások
- extra elektromos kiállások
- elektromos redőny előkészítése
- épített zuhany

--------------------------------------------------

A lakások, illetve parkolók és tárolók kiosztása

Méretek és árak
/30 nm 1 szobától - 82 nm 4 szobáig - 17,9 M Ft-tól - 49,9 M Ft-ig/
A tetőteraszos penthouse lakás: 139 nm 5 szoba + 143 nm tetőterasz - 99 M Ft
Minden lakás erkélyes!

"A" épület - 21 lakás - 6 fedett parkoló
/1. emelet - 5 lakás, 3 érhető el 35 nm-től 71 nm-ig/
/2. emelet - 5 lakás, 1 érhető el 35 nm-től 71 nm-ig/
/3. emelet - 5 lakás, 2 érhető el 35 nm-től 71 nm-ig/
/4. emelet - 4 lakás, mind eladva
/5. emelet - 2 lakás, 1 elérhető 58 nm-től 72 nm-ig, ezek 30 nm-es teraszokkal rendelkeznek/
/fedett parkolók - 6 db - elkeltek/

"B" épület - 16 lakás - 9 fedett parkoló
/1. emelet - 5 lakás, 1 érhető el 30 nm-től 62 nm-ig/
/2. emelet - 5 lakás, mind eladva
/3. emelet - 5 lakás, mind eladva
/4. emelet - 1 lakás - tetőteraszos penthouse, még elérhető/
/fedett parkolók - 9 db - elkeltek/

A felszíni parkolókból 22 db kerül kialakításra, mutatós pergolás árnyékolóval - 1,2 M Ft - 9 db érhető el.

Tárolók
4 db zárható 6 nm-es tároló vásárolható meg a "B" épület földszintjén, egyenként 1,4 M Ft. Továbbá a társasház lakóinak a rendelkezésére fog állni az "A" épület alatt egy 18 nm-es és egy 19 nm-es közös, zárható tároló. A 4 db tároló elkelt.

--------------------------------------------------

A társasház egyéb információi, jogi vonatkozás, műszaki tartalom, kialakítás

---A LAKÁSOK FOLYAMATOSAN LEKÖTHETŐEK A SZÁMOS REFERENCIÁVAL RENDELKEZŐ KIVITELEZŐTŐL.---

Jogi tudnivalók
Alapító okirat elkészült, a társasház alapítás előzetes ténye feljegyzésre került a telek tulajdoni lapján.
A telek 1/1-ed tulajdonban a kivitelező cég tulajdonában van, tehermentes az építkezés. Az épület társasházzá alapítását a kivitelező biztosítja, a lakások külön albetéten bejegyzettek lesznek. A parkolók külön tulajdonban vásárolhatóak meg.

MINDEN LAKÁS KÜLÖN VÍZÓRÁVAL, VILLANYÓRÁVAL ÉS HŐMENNYISÉGMÉRŐVEL ELLÁTOTT.

FŰTÉS
A társasház fűtését két 65 kW-os kondenzációs kazán látja el, illetve a folyamatos meleg víz előállításáért két indirekt fűtésű tároló felel, mely előnykapcsolással csatlakozik a fűtési rendszerre. A kazánok érzékelik a külső környezet hőmérsékletét és annak megfelelően programozzák a teljesítményt.

--------------------------------------------------------------
INTELLIGENS 13 SZEMÉLYES KONE LIFT
KÜLSŐ HOMLOKZATI HŐSZIGETELÉS - 10 CM KŐZETGYAPOT SZIGETELÉS!
EGÉSZSÉGES, SZELLŐZTETETT HOMLOKZAT!
--------------------------------------------------------------

Az épület
A társasház két tömbből áll, az "A" épületből és a "B" épületből, melyek egymáshoz viszonyítva T-alakban, vagyis merőlegesen helyezkednek el. A két tömböt sok nyílászáróval ellátott nyaktag, mint lépcsőházi folyosó köt össze minden szinten.

Az "A" épület zárt soron épül be az utcafront mögötti 5 méteres vonalban, így kölcsönözve különleges előkertes frontképet, melyet növényesítve ad át a kivitelező. Az utcafronton továbbá Nívó-acélkeretes elegáns megjelenésű kerítés szolgálja a biztonságot és a további értéknövelő tényezőt. Kaputelefonon és elektromos nagykapun, illetve a homlokzaton túl a Hörmann garázsajtón keresztül történik a bejutás, mozgásérzékelő lámpák segítségével, melyek segítik a házon belüli parkolást is.

A képek között látható kertterv valós, növényesítésre kerül a zöldfelület és a telek bal oldalában egy játszóvár és pihenő is kialakításra kerül. A telek ezen fele, kellemes zöld-érzést nyújt majd.

--------------------------------------------------

A telek és az épület számokban
A telek 1500 nm-es, melyen 50%-os beépíthető területből 47 % kerül beépítésre. A telek utcafrontja 26 méter míg a mélysége 57 méter. Az "A" épület teljesen lezárja az utcafrontot, a "B" épület középen helyezkedik el és egyaránt 6-6 méter az oldalhatártól való távolság mindkét oldalon.

Főbb műszaki tartalom
- összesen 250 cölöpalapon álló
- pillérvázas épületváz
- kitöltő Leier 30-as falazattal
- szintetikus + kent szigetelés a lábazatnál és erkélyeken (erkélyek szendvicsszerkezet)
- kőzetgyapot homlokzati szigeteléssel (födémek, pillérek extra PIRHAB hőtükrös hőhídgátló szigeteléssel)
- belső válaszfalak Leier 10-es
- közlekedő és lakáselválasztó falak SILKA 30-as piacvezető hanggátló tégla
- kopogó hangok elleni védelem a padozatnál lakáson belül, dilatálás
- monolit vb födémek rezgéscsillapító szigeteléssel
- dupla üvegezésű Fenstherm 1.0-ás műanyag hő-, és hangszigetelt nyílászárók
- tetőtéri ablakok Velux fa nyílászárók
- "A" épület esetében a tető héjazása Bramac betoncserép, alatta párazáró fólia, hőtükör, terített kőzetgyapot szigetelés
- "B" épület esetében lapos zöldtető, hő-, és hangszigetelve
- a környezeti víz a telken elhelyezett szikkasztóba kerül elvezetésre
- lakásonként 32 A áramkiosztás

Várom megtisztelő hívásukat!

13. kerület, Angyalföld-Kertváros

x
Hibás hirdetés bejelentése

Hibajelentés a 23430548 sz. hirdetésről

(a szolgáltatás leírása)

Hibás hirdetés bejelentése:

A "hibás hirdetés bejelentése" szolgáltatás célja az ingatlan.com oldalain megjelenő hirdetésekben található hibás adatok kiszűrése. Kérjük, használja ezt a szolgáltatást, ha a megjelent ingatlanhirdetéssel kapcsolatban valamilyen probléma merült fel.

Jelölje meg a megfelelő hibát, kattintson a megfelelő hibakategória melletti négyzetbe. Ha egyik kategóriának sem felel meg a hiba, vagy bővebb megjegyzése van, kérjük, szövegesen írja meg nekünk a hirdetéssel kapcsolatos észrevételét a kérdőív lenti szövegmezőjében.

A véleményezés beküldőjének személyes adatait az ingatlan.com harmadik félnek nem szolgáltatja ki.

Minden észrevételezett hirdetést megvizsgálunk.

bezárás

  •  
  •  
  •  
  •  

Tisztelt látogató!

Észrevételét rögzítettük.
Köszönjük, hogy bejelentésével segíti munkánkat!