Bezárás
79 M Ft

Kiskunfélegyháza, Molnár Béla utca 2.

Térkép előnézet

megnézem a térképen

Kiskunfélegyháza, Molnár Béla utca 2.

x
Típus
eladó utcai bejáratos üzlethelyiség
Alapterület
240 m²
Négyzetméterár
329 167 Ft/m²
Épület szintjei
3
Akadálymentesített
nem
Légkondicionáló
van

Kiskunfélegyháza belvárosában eladásra kínálok egy kiváló ár/érték arányú, bérlőkkel feltöltött komplett üzletházat, mely a következő egységeket foglalja magában mindösszesen 240 nm hasznos alapterülettel:

1. Pinceszinti üzlethelyiség jelenleg felújítás/átalakítás alatt (bérlő megvan rá)
2. Földszinti üzlet I. - jelenleg fodrászüzlet működik benne
3. Földszinti üzlet II. - jelenleg a Füredi Autósiskola működik benne
4. Földszinti üzlet III. - jelenleg függönydekoros cég bemutatóterme/varrodája működik benne
5. Tetőtéri lakás/iroda I. - jelenleg lakásként bérbe adva (2019 évben teljesen felújítva és újonnan bútorozva)
6. Tetőtéri lakás/iroda II. - jelenleg lakásként bérbe adva (2019 évben teljesen felújítva és újonnan bútorozva)

Az üzletház egyben vásárolható meg, azaz egységenként nem eladó! Megismételném: egységek önállóan nem vásárolhatók meg, csakis és kizárólag az egész üzletház! Az üzletház folyamatosan karbantartott épület, mely a város meghatározó, nagy gyalogosforgalmú helyén található, így üzleti/bérlői szempontból értékes, ennek megfelelően kezdetektől fogva, folyamatosan bérbe van adva, fix jövedelmet ad minden egyes hónapban!

Egyéb infók:

- Minden egység egyedi közüzemi mérőórákkal ellátott a bérlők felé történő korrekt elszámolás megvalósíthatósága miatt.
- A pinceszint kivételével minden egyes üzlet, illetve iroda/lakás hűtő/fűtő inverteres klímával felszerelt.
- Minden bérlővel komoly, 5 oldalas, apró betűs bérleti szerződés köttetett, a bérleti díjak fizetése ezek alapján történik, így a vásárló rendszeres havi jövedelemhez jut az ingatlan "szokásos" értéknövekedésén felül!
- Kiváló műszaki és esztétikai állapotú ingatlanhoz juthat abszolút korrekt áron!
- A városban induló 2 milliárd forintos belvárosi felújítási project érintette az üzletház környékét is, így jelentős értéknövekedés realizálható igen rövid távon is!

Értékálló befektetést kínálok egy abszolút belvárosi ingatlanban, melynek értékállósága, értéknövekedése garantált, mindezen túl rendszeres havi jövedelmet is termel, ennek megfelelően kérem, komolytalan (vételi szándékkal igen, de pénzzel nem rendelkező - mennyit enged a feléből típusú) érdeklődők és nézelődni szándékozók NE jelentkezzenek!

Az értékesítés kapcsán a meglévő bérlőkkel kötött bérleti szerződéseket szívesen átadja a tulajdonos a majdani vevő részére, cserébe alapvető elvárás részéről, hogy azokat az új tulajdonos korrekt módon be is tartsa a bérlőkkel szemben. ((Természetesen a szerződések igény szerint a benne foglaltak szerint felmondhatók.))

Az ingatlan mutatása a bérlők nyitva tartásához igazodva kizárólag hétköznap megoldható KIZÁRÓLAG ELŐZETESEN EGYEZTETETT IDŐPONT BIRTOKÁBAN!!! Az ingatlan hitel- és lízingképes, természetesen számlaképes is! Jó hír, hogy a kiállított számla ÁFA -mentes! A megadott igen kedvező eladási ár 10 évvel ezelőtti újlakás áraknak felel meg, így alkulehetőséget nem tartalmaz!