Bezárás

Alsónémedi, Pest megye

Térkép előnézet

megnézem a térképen

Alsónémedi, Pest megye

x
Típus
eladó családi ház
Alapterület
120 m²
Négyzetméterár
433 333 Ft/m²
Telekterület
490 m²
Szobák száma
5
Tetőtér
nem beépíthető
Ingatlan állapota
új építésű
Építés éve
2020
Pince
nincs
Épület szintjei
földszintes
Fűtés
gáz (cirko), egyéb kazán
Komfort
összkomfortos
Parkolás
udvari beálló - benne van az árban
Kilátás
kertre néző
Fürdő és WC
külön és egyben is

Alsónémedi belterületén új építésű családi ház eladó! Az ingatlan azonnal költözhető,használatba vételi engedéllyel rendelkezik.
Alsónémedi központhoz közeli frekventált részén, eladásra kínálunk önálló új építésű családi házat, mely az év folyamán kerül kulcsrakészen átadásra. A belső terek igény szerint alakíthatóak! Pl: 3 vagy 4 szobásra. Az alaprajz tájékoztató jellegű.
Kertes családi házak önálló földszintes épület. Hasznos mérete 120 m2-es. Ingatlan egy 490 m2-es telekrésszel kerül birtokába.
Porotherm Okos téglával már a 2021-es emelt szintű követelményeket is teljesíti. Közlekedés és elhelyezkedése kiváló, buszmegálló, iskola, közért a közvetlen közelében található. Az ingatlan teljes közművel kerül átadásra (víz, villany, csatorna, gáz)
A házak igény szerint különböző megvalósítással épülhetnek.
Jelenlegi műszaki tartalom:
- Ajzat és alapszigetelés minimum 20cm hőszigeteléssel teljes vízszigeteléssel, kerül kialakításra.
- Falazat: Porotherm Thermo Profi Dryfix okos-tégla. 38-as (a kerámia tégla belsejében tartalmaz 24cm hőszigetelést)
- Tető: 30cm-es hőszigetelt fa födémmel és tetőszerkezettel, cserépfedéssel kerül kialakításra. (hőszigetelés 30cm-es kőzet/üveggyapot jellegű, fokozott tűz állóságú besorolással)
- Külső hőszigetelés: Dryvit rendszerű minimum: 10 cm vastagsággal kerül kialakításra. (Így a falazatban lévő 24cm és a külső homlokzati hőszigeteléssel együttesen minimum 34cm hőszigetelés kerül beépítésre.
- Nyílászárók, hőszigetelt 7 rétegű fehér színű speciális erősítésű ROTO márkájú vasalattal műanyag külső nyílászárók kerülnek beépítésre, szúnyoghálókkal és távirányítású motorosredőnyökkel.
- Az ingatlan az alábbi helységeket tartalmazza, burkolással együttesen:
Előszoba, választható kő burkolattal.
Amerikai konyhás étkező, választható kő burkolattal
Kamra, választható kő burkolattal,
Fürdő, választható kő burkolattal,
Wc + háztartási helység, választható kő burkolattal
Közlekedő gardróbbal, választható kő vagy választható Laminált rendszerű parketta jellegű burkolattal,
3 vagy 4db hálószoba, választható laminált rendszerű parketta jellegű burkolattal
Nappali, választható kő vagy laminált rendszerű parketta jellegű burkolattal,segédanyagokkal együtt 3500 Ft/m2 -ig.
Terasz, választható kő burkolattal,
Parkolás: udvarban.
- A falak, glettelés után fehér színnel festve kerülnek kialakításra. (természetesen a színek módosíthatóak).
- Fűtése karboncsöves elektromos padlófűtéssel kerül kialakításra,élettartam garanciával.Igény esetén kérhető radiátoros fűtés is.
- A ház külső dryvit rendszerű hőszigetelése, az alapszínezést tartalmazza, a színe fehér. (természetesen a szín itt módosítható). Cserép fedéssel,TERRÁN DANUBIA color system 50 éves gyári garanciával.
- Távközlés: Telekom optikai kábel elérhető az ingatlanban, ip tv + internet + telefonszolgáltatás igénybe vehető. Sávszélesség gigabit. - A szobákban, nappaliban a szokásos kábel tv kábelek helyett, már a szolgáltatóhoz igazodva UTP kábelekkel kerülnek beépítésre. Külön a tv-nek, és külön az internetnek. Kérésre külön a WiFi hálózat is kiépítésre kerülhet.
(igény esetén a készülékek felszerelésre kerülnek, klíma inverteres hűtő fűtő, riasztó Paradox a teljes biztonsági rendszert tartalmazó készülékek egy komplett rendszerben akár mobil applikációval is vezérelhetőek).
- Ingatlan kulcsrakész átadása esetén, ipari takarítás + piperetakarítás után kerül birtokába.
Az ingatlanra 10% foglalóval vételi opció kerülhet rögzítésre. A további fizetési ütemezés a kivitelezővel történő egyeztetés alapján, közös megegyezéssel történik. Banki hitel Csok Fundamenta lakástámogatási hitel stb, igénybe vehető.
A képek csak illusztrációk, hogy az új tulajdonosnak ötletet adjunk a burkolatok és színek kiválasztásához. A képen lévő berendezési tárgyak nem a ház tartozékai, csak illusztráció hogy az új tulajdonosnak ötletet adjunk a kialakításához.
A belső illetve a külső burkolatok választhatóak, csempe és járólap 3000 Ft/m2.
Hívjon bizalommal akár hétvégén is!