Bezárás

Törökbálint, Pest megye

Térkép előnézet

megnézem a térképen

Törökbálint, Pest megye

x
Típus
eladó ikerház
Alapterület
150 m²
Négyzetméterár
832 667 Ft/m²
Telekterület
930 m²
Szobák száma
5
Ingatlan állapota
új építésű
Építés éve
2020
Pince
nincs
Épület szintjei
2
Fűtés
hőszivattyú, mennyezeti hűtés-fűtés
Energiatanúsítvány
AA+
Komfort
duplakomfortos
Parkolás
önálló garázs - benne van az árban
Kilátás
panorámás
Akadálymentesített
nem
Fürdő és WC
külön és egyben is
Légkondicionáló
van

Hivatkozzon erre, kód:2881 vagy 2882

4 szoba + nappali + 2 fürdőszoba + garázs + több terasz + panoráma!

A meghirdetett bruttó 124,9mft-os ár, IRÁNYÁR!
Céges építkezés, 5%-os áfa! CSOK és HITEL is lehetséges!

IGAZI ELEGANCIA EGY ÚJ LAKÓNEGYEDBEN, PRÉMIUM MINŐSÉGBEN, MEGTEKINTHETŐ REFERENCIÁKKAL, MEGBÍZHATÓ BERUHÁZÓ-ÉPÍTŐTŐL!
Jöjjön el, nézze meg, győződjön meg a saját szemével!
Az ingatlan már bejárható és az igény szerinti burkolatok vannak hátra!

Az ingatlanról készült videó honlapunkon megtekinthető a fényképek között!

Energetikai besorolás: AA+, Geotermikus - talajszondás hőszivattyús hűtés - fűtés, nappali + 4 hálószoba + garázs!

Az ár házanként értendő!

Az épület társasházi alapító okirattal rendelkezik.

Törökbálinton új lakónegyedben gyönyörű - csendes környezetben eladó 2 db, luxus színvonalon épülő, N°149.53nm garázzsal (+teraszok) alapterülettel rendelkező kétszintes, új építésű családi ház, kb.:930nm-es telekkel, számos extrával!

Az egész ház Prémium kategóriás, továbbá a legapróbb részletekig ízlésesen lett megtervezve és magas műszaki tartalommal lesz kivitelezve. A ház eredetileg ikerházként épült, de mivel garázsnál ikresített (nincs közös összeérő lakófal) és teljes körűen elkerített a másik féltől, így gyakorlatilag egy önálló elszeparált családi házat kínálunk eladásra.

A házak szintenkénti felosztása:

1. Földszint (64.75nm garázzsal) + teraszok: elő-terasz, előtér (5.58nm), gépészeti helyiség (6.93nm), lépcsőház, gardrób + közlekedő (6.97nm), zuhanyzó + wc (4.59nm), 2 hálószoba (13.68nm és 10.80nm), terasz (12.0nm), garázs (16.20nm).
2. Földszint (84.78nm): lépcsőház (11.34nm), amerikai konyhás nappali (konyha 5.94nm, nappali 23.76nm, étkező 7.25nm), kamra (2.42nm), wc (1.87nm), közlekedő (5.50nm), fürdőszoba + wc (6.90nm), 2 szoba (egyenként 9.90nm), terasz (11.76nm), erkély (10.95nm).
A hideg burkolatok és meleg burkolatok 4500Ft./nm árban (igény szerint választható, mely helyiségekbe kerüljön hideg vagy meleg burkolat). Épület körüli járdák viacolor burkolattal lesznek ellátva.

Fűtés - hűtés: Geotermikus ( Stiebel Eltron talajszondás hőszivattyús rendszer). Padlófűtéssel és mennyezeti hűtés - fűtéssel, mely helyiségenként szabályozható. A szobákban csak mennyezeti hűtés - fűtés van.

Rövid műszaki ismertető: Beton alap. 30-as Bakonytherm tégla főfalak. 12cm-es grafitos hőszigeteléssel ellátva. 10cm-es tégla válaszfalak mindkét oldalon vakolva. Vasbeton födém. A tető antracit színű Leier cseréppel lesz fedve, alatta fóliával ellátva. A külső nyílászárók antracit 2 légkamrás, műanyag szerkezetűek, 3 rétegű thermoplan üvegezéssel, bukó - nyíló kivitelben. A belső nyílászáró teli, vagy üvegbetétes ajtók, ajtókerettel.

Parkolás és kert: 1 gépkocsi számára alkalmas garázsban. További autónak Leier burkolattal ellátott, fedetlen - felszíni beálló. Az egész kert területe 20cm-es termőfölddel feltöltve ( a füvesítés a vevő költsége). Utcafronti kerítés VPC kerítéselemekkel, míg az oldalkerítések betonkerítés - festett deszkával.

Extrák, melyeket a vételár tartalmaz: Travertin kő díszítő elemek, elektromos - rejtett redőnytokos - hang és hőszigetelt alumínium redőny, szúnyogháló (kivéve terasz és bejárati ajtón), riasztó - elektromos kapu - kaputelefon - napelem előkészítése, Aeg központi porszívó rendszer (garázsban) a földszinten és emeleten falba süllyesztett csatlakozókkal, leier burkolattal ellátott gépkocsibeálló és épület körüli járda, fedett kukatároló, levélszekrény, 1db kerti csap, .

További extrák felár ellenében kérhetők!

Megközelíthetősége és infrastruktúra: Kitűnő, a Volánbusz helyi járatának megállója 5-10 perc sétatávolságra található. Iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek autóval pár perc alatt (gyalogosan is elérhető, de csak egy kiadósabb sétával) elérhetők. Autóval az M7 5 perc, míg az M0 autóút 10-15 perc alatt elérhető.

Céges építkezés 10+15CSOK igénybe vehető!

Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik.

Várható Átadás: 2021. I. negyedév!

Referencia ingatlanok Érd több pontján megtekinthetők!

További hasonló ingatlanok találhatóak még a kínálatunkban, melyekért keressen bizalommal!

Otthon Plusz Ingatlanközvetítő weboldala