Bezárás
330 M Ft

Füle, Fejér megye

Térkép előnézet

megnézem a térképen

Füle, Fejér megye

x
Típus
eladó szálloda, hotel, panzió...
Alapterület
2 623 m²
Négyzetméterár
125 810 Ft/m²

FÜLE, Balaton partjától 10 km-re eladó egy 21 Ha területen fekvő birtok, 19 szobás vendégházzal, modern különálló 170 nm-es privát lakrésszel, zárt fedeles lovardával, nyári lakkal, gazdasági épületekkel, istállókkal, kültéri lovaspályával, erdővel és legelővel.

I.á.: 330 M Ft.

Kérje az ingatlan videós tájékoztató anyagát telefonon vagy e-mailben!

Elhelyezkedés

Füle a Balaton északi partjától 10 km-re elhelyezkedő kis falu, nyugodt csendes igazi vidéki környezet.

Ennek a kis falunak az egyik csücskében helyezkedik el ez az egyedi adottságokkal rendelkező épületkomplexum – birtok – ami jelenleg meditációs és önismereti táborok és céges rendezvények helyszíne. A Balaton közelsége és a hely egyedi atmoszférájának köszönhetően közkedvelt és keresett pihenőhely a környéken, folyamatosan visszatérő vendégekkel.

A birtokról

A birtok összesen 21 Ha területen terül el, szántókkal, legelőkkel, építési telkekkel és erdővel tarkítva. A birtok szívét a rajta fekvő épületkomplexum adja, ahol az alábbi méretekkel és paraméterekkel rendelkező épületek találhatóak.

„A” épület

Ez a fő épület a birtokon, 6 évvel ezelőtt lett teljeskörűen felújítva és újra tagolva a vendégek igényeinek megfelelően. 2 szintes épület összesen 606 nm-en 303 nm alapterülettel, 19 db szobával (1-2-3 ágyas verziók, apartmanok) melyekhez külön fürdő és WC is tartozik.

Fölszint: 12 db szoba, 8 db fürdő/WC, étkező és társalgó, teakonyha, raktár, klubszoba

A földszinti étkezőhöz tartozik egy nagy méretű terasz is, szép időben a szállóvendégek itt is elfogyaszthatják a reggelit, de akár a többi étkezést is.

Az alsó szint hangulatát az étkező/társalgó végében pompázó épített cserépkályha adja, mely nem csak a hőmérsékletet hanem a hangulatot is emeli.

Emelet: 7 db szoba, 6 db fürdőszoba, raktárak és egy nagy méretű 20-30 fő befogadására alkalmas - 60 nm-es - előadóterem

Az egész épület igazán hangulatos, szépen és észszerűen tagolt. Az épület felújításakor átépítésekor fontos szempont volt, hogy minél hangulatosabb és barátságosabb legyen, az mellett hogy a mai kor ízlésének is megfeleljen. Szobákban gyönyörű bútorzat, fürdőszobákban minőségi világos burkolatok kerültek a szobák színeivel harmonizálva.

„B” épület

Ez az épület szintén 2 szintes összesen 465 nm-es, felújítása és átépítése az „A” épület munkálataival együtt zajlott.

Ebben az épületben található a recepció, itt történik a vendégek fogadása. A recepciót elhagyva egy lépcsőn lefelé sétálva találjuk az egyedi hangulatú borospincét, melyhez tartozik egy 60 fős étterem is, gyönyörű téglával kirakva, hangulatfényekkel és jó borokkal.

Az épület földszintjére visszasétálva találjuk még a HACCP minősítésű konyhát és egy társalgót.

Az épület hátsó része a tulajdonosok számára kialakított privát klimatizált, saját privát udvarral rendelkező lakrész.

Kialakításánál fontos volt, hogy ugyan egy területen van a többi épülettel és a vendégházzal, de jól szeparált legyen ténylegesen adja a privát teret…ezért is van, hogy ennek a lakrésznek az ablakai a birtok túlsó fele felé néznek és itt található a saját udvar is.

Ebben a lakrészben 5 db szoba, 3 db fürdőszoba, nappali, konyha és nappali/étkező tartozik valamint egy terasz mely a nappaliból nyílik.

Itt szintén a világos falak a világos bútorok dominálnak kontrasztosan a sötét padlóval. Tökéletes családi otthont biztosítva a tulajdonosoknak.

„C” épület

Ez az épület eredetileg istálló volt, de falak eltávolításával egy különálló konferencia terem lett kialakítva, mérete 120 nm

„D” épület

23 nm-es igazi kis kuckós nyári lak 1 db szobával valamint fürdő és WC-vel

„F” épület

Ebben az épületben 12 db lovas boksz, 3 db istálló, ellető boksz, hizlalda, tároló, szénatároló padlás mindez összesen 340 nm-en

„G” épület

2 szobás 2 fürdőszobás öltözős személyzeti lakást található ebben az épületben valamit tartozik az épülethez egy istálló is 4 db boksszal és 2 db elletővel

„H” épület

Ez az épület 30 nm összterületű istálló normál bokszal és egy csikószállóval

„I” épület

Zárt, fedeles lovarda 525nm

„J” és „K” építmények

Lovas körkarám és állatsimogató karám

„L” épület

25 nm-es fedett szénatároló

„M” terület

4000 nm-es (50 mx80m) kültéri lovaspálya és karám

„N” terület

3 hektár körbekerített legelő

A területen fekvő épületek és a terültet tagolásokat összesítve: lakó és kiszolgáló épületek 1230 nm, mellék és gazdasági épületek pedig 1377 nm.

LOVARDÁVAL KAPCSOLATOS ÉPÜLETEK TÖBBSÉGE TÖRŐDÉST IGÉNYEL, NÉMELYIK KOMOLY FELÚJÍTÁSRA SZORUL!

Birtokon a vízellátást furtkút biztosítja saját víztisztító rendszerrel, mely gond nélkül ellátja az épületeket kifogástalan minőségű ivóvízzel.

Fűtést vegyes tüzelésű (pellet) kazánok és napkollektoros fűtés adja.

A birtokban rejlő lehetőségek

A birtok és a szálláshelyek kihasználtságát jelenleg önismereti, jóga és egyéb magán szervezetek és céges, szervezett, csoportos pihentetése szolgálja, étkeztetéssel együtt. A vendégház évek óta kedvelt és visszatérő szállóvendégekkel rendelkezik, tehát ennek a hasznosításnak a tovább működtetése valamint vendégszám növelése is kitűnő lehetőség egy „ügyeseszű” tulajdonosnak.

Azonban a terület lovas mivolta és lovas épületeinek köszönhetően alkalmas egy lovascentrum kialakítására is egybekötve a vendégház adta szálláslehetőséggel

A terület adottságait tovább gondolva akár egy szanatórium vagy idősek otthona is kialakítható, de komolyabb és célozottabb marketingtevékenységgel akár külföldi vendégek nyaraltatására is kiválóan alkalmas a Balaton közelsége és a nyugodt csendes környéknek köszönhetően

A privát lakrésznek köszönhetően akár a tulajdonos is életvitelszerűen tud a birtokon élni és tevékenykedni, úgy gondolom ez is hatalmas előnye a helynek!

Hogy kiknek ajánlom ezt a birtokot?

A birtokot megismerve egy talpraesett „ügyeseszű”, de üzleti gondolkodással is rendelkező tulajdonost tudok elképzelni. Egy olyan „ház urát” aki látja a birtokban rejlő már látható és még kiaknázatlan lehetőségeket.

Amennyiben elültettem a bogarat a fülében és szívesen szétnézne ezen a csodálatos birtokon vagy további kérdése van hívjon bátran beszélgessünk és jöjjön el szétnézni!

I.á.: 330 M Ft.

További fotókért kattintson a Lakáskulcs Ingatlan weboldalára, kód: 165851

Vevőink részére az ingatlanközvetítés ingyenes!

Amennyiben ingatlan eladással és vásárlással kapcsolatosan tájékozódna, ajánlom figyelmébe szakmai Facebook oldalamat: Simon-Básti Mária - Tulajdonosbarát ingatlanos

Elérted a hirdetőt telefonon?