Bezárás

13. kerület, Újlipótvárosi lakótelep

Térkép előnézet

megnézem a térképen

13. kerület, Újlipótvárosi lakótelep

x
Típus
eladó tégla építésű lakás
Alapterület
42 m²
Négyzetméterár
664 286 Ft/m²
Szobák száma
2
Tetőtér
nem tetőtéri
Ingatlan állapota
jó állapotú
Építés éve
1950-1980 között
Emelet
4
Fűtés
távfűtés egyedi méréssel
Lift
van
Kilátás
udvari
Belmagasság
3 m-nél alacsonyabb
Tájolás
nyugat

A József Attila színház szomszédságában, eladó egy 1.5 1+1/2 szobás 4. emeleti lakás lifttel rendelkező téglából épült társasházban.

A Váci út nem a kerület legcsendesebb utcája ez tény, VISZONT a lakás hálószobája és a konyhája NEM az utcára néz! Tény, hogy a ház bejárata innen van és a nappali ablaki is a Váci úti oldalon van, azonban mivel 4. emelet, ez mégsem zavaró. A lokáció előnye, hogy a 13. kerület központi részén lakhat, mindentől egy karnyújtásnyira, mégis nyugalomban élhet.

Az itt élők szeretik, hogy:
- közel van a tömegközlekedés ( Árpád híd metró, 1-es villamos és buszok)
- Közel van a Duna part
- egyszerű a bevásárlás (Lehel téri piac )
- a kerület egyik legbiztonságosabb része
- a lakás házközponti fűtéssel rendelkezik,

A ház jó állapotú. A tetőt 3 éve felújították, a lépcsőház rendezett. Kb. 1,8 MFt megtakarítással rendelkezik. Lifttel felszerelt, így kényelmesen tud közlekedni. Folyamatosan újítják a házban lévő közös helyiségeket, most pl. a folyosón lévő nyílászárók cseréje kezdődött meg.

A lakás 42 nm. -es 1,5 szobás átlagos állapotú, ami azt jelenti, hogy a fürdőszoba jó állapotú,, azonban hiányzik egy mosdó a helyiségből és a wc is ebben a helyiségben található. Azt gondolom, hogy a mellette lévő kamrából, kialakítható egy külön illemhely, akár mosdóval is, és így a fürdőben is elhelyezhető egy külön mosdó. A konyhához nem szükséges hozzányúlni, szép állapotban lévő hófehér konyhaszekrény és kiváló állapotban lévő járólap található benne. A mozaik fa parkettára ráfér a csiszolás, lakkozás, szerkezetileg jó állapotú. Igény esetén könnyen cserélhető laminált padlóra. A lakásra ráfér a tisztasági festés, de ez bármely használt ingatlan esetén javasolt. A bejárati ajtó 5 ponton záródó új biztonsági ajtó. A nyílászárók kitünő állapotban vannak, nem érdemes cserélni őket. Műszakilag jó állapotú, a vezetékek, csövek cseréje nem indokolt.

Elosztása ideális 1-2 fő számára, de akár még egy gyermekkel is kitünően használható otthon.

Kiadhatóság szempontjából is kiváló választás a lokáció miatt. Amennyiben kiadásra szánja az ingatlant éves szinten kb.5-6 -%-os hozamot tud belőle realizálni.

A lakás 1/1 tulajdonban van és tehermenetes. Azonnal birtokba vehető.

Várom megtisztelő hívását!

Elérted a hirdetőt telefonon?