Bezárás

Budaörs, Beregszászi utca

Térkép előnézet

megnézem a térképen

Budaörs, Beregszászi utca

x
Típus
eladó családi ház
Alapterület
270 m²
Négyzetméterár
332 963 Ft/m²
Telekterület
550 m²
Szobák száma
5
Tetőtér
beépített
Ingatlan állapota
felújított
Építés éve
1981-2000 között
Pince
van
Épület szintjei
4
Fűtés
cserépkályha, gáz (cirko)
Komfort
duplakomfortos
Parkolás
önálló garázs - benne van az árban
Kilátás
panorámás
Akadálymentesített
nem
Fürdő és WC
külön és egyben is
Légkondicionáló
van

Budaörsi Kamaraerdő egyik legkedveltebb utcájában eladó egy elvehetetlen gyönyörű és kábelmentes örök panorámával rendelkező felújított 268 nm-es 4 szoba nappalis, két fürdőszobás garázsos ház a hozzá tartozó 550 nm-es bekerített parkosított önálló telekkel.

Az ingatlan egy 2200 nm-es panorámás lejtős telken álló 3 lakásos sorház jellegű épület alsó tagja, mely a három ház közös tulajdonában lévő gépjárműveknek alkalmas szolgalmi útról közelíthető meg. Az telken minden tulajdonos írásos és elkerített területi megosztással rendelkezik, a viszonyok tisztázottak, a szomszédok kedvesek, családias hangulat jellemző. Az ingatlan 1993-ban téglából épült vasbeton födém szerkezettel.

Elrendezése:

- Alagsor: cirka 33 nm-es garázs 2 gépkocsinak + 30 nm-es mosó- szárító és tároló helyiség+kazánház, valamint itt van elhelyezve egy kondisarok és egy 2019-ben beépített infraszauna.

- Földszint: előszoba + nagy nappali szoba kandallóval + panorámás fedett 14m2-es terasz(látható a Budaörsi és Budai hegyek egy része, a Gellért-hegy, vagy az augusztusi tűzijáték is) + gépesített konyha étkezővel és terasszal + kamrával + zuhanyzós fürdőszoba + különálló WC + előszoba.

- I. emelet: 3 szoba(mindegyikhez erkély) + kádas fürdőszoba WC-vel + különálló WC.

- Tetőtér: 67 nm egy légterű szoba + erkély +gardrób szoba. Ez a szint igény szerint akár két szobássá is alakítható vagy önálló lakásként is funkcionálhat, mert a víz csatorna villany kiállások rendelkezésre állnak.

A ház fűtése gázkazánnal(Sanuier Duval) történik, radiátoros hőleadással, illetve fűtésként a nappaliban található kandallóval a ház közepén végigfutó kémény melletti kürtőben a meleg levegő be tud áramlani minden szintre a szobákba. A ház meleg víz ellátását Vaillant átfolyós vízmelegítő biztosítja.

A ház 3 éve teljes külső felújításon esett át, új műanyag fa mintázatú nyílászárók kerültek beépítésre külső és belső díszkő párkánnyal, a tető meg lett nagyobbítva és a tető alsó fa szerkezete cserélve lett + az ereszcsatorna rendszer teljesen ki lett cserélve. A ház lábazata vágott téglával lett burkolva illetve a ház újra lett festve. Ekkor került kiépítésre a nappaliból nyíló elvehetetlen panorámás fedett terasz betonvas lábakkal és betongerendákkal, fa gerendázatú tetőszerkezettel, bontott tégla szegélyekkel, márvány járólappal, fa korlátokkal.

A 2019-es évben beépítésre került a nappali szobába egy 3.5 kw-os,valamint a tetőtéri szobába egy 5.2 kw-os hűtő/fűtő klíma berendezés.

A belső részeken is átépítések történtek. A nappali szobába bontott téglából készült boltíves könyvespolc beépített világítással és tárolós ülőrésszel lett kialakítva. A lépcsőházi korlátok szintén bontott téglából lettek megépítve,mely a földszinttől a tetőtérig tart. Az ingatlan minden szobájának és konyhájának is van erkélye illetve terasza. Esetlegesen az új tulajdonos igénye szerint egyedül egyes földszinti és egyes első emeleti parketták csiszolása/kezelése/lamináltra való cseréje várhat az új tulajdonosra, mint elvégzendő feladat, azonban egyáltalán nem égető program. A ház tisztasági festéssel vagy anélkül is azonnal költözhető és élhető.

A kertben két autó kényelmes elhelyezését biztosító beálló lett kialakítva,valamint a kert alsó részén egy épített támfalba integrált grillező-bográcsozó rész lett építve. Itt lett kialakítva még egy 4x2 m-es mobil medence elhelyezését szolgáló terület.

Az ingatlan igény szerint akár a teljes belső berendezéssel is megvásárolható.

Séta távolságban található a közelben óvoda,orvosi rendelő,közösségi ház,helyi és BKV buszmegállók. A közlekedés jó, a hangulat családias és nyugodt, a levegő tiszta.

Az ingatlan per és tehermentes, tulajdonostól eladó.

Irányára: 89.9 Millió Forint

További információkért érdeklődni telefonon vagy üzenetben lehetséges, kérésre további fényképek elérhetők.

Elérted a hirdetőt telefonon?