Bezárás

Dunaharaszti, Alsóváros

Térkép előnézet

megnézem a térképen

Dunaharaszti, Alsóváros

x
Típus
eladó ikerház
Alapterület
127 m²
Négyzetméterár
468 504 Ft/m²
Telekterület
562 m²
Szobák száma
4
Tetőtér
nem beépíthető
Építés éve
2020
Pince
nincs
Épület szintjei
földszintes
Fűtés
hőszivattyú, mennyezeti hűtés-fűtés
Komfort
duplakomfortos
Parkolás
önálló garázs - benne van az árban
Kilátás
kertre néző
Rezsiköltség
10 000 Ft/hó
Fürdő és WC
külön és egyben is
Légkondicionáló
van

GARÁZSNÁL KAPCSOLÓDÓ MINIMÁL STÍLUSÚ PASSZÍV IKERHÁZAK ÉPÍTÉSE INDUL MÁJUS VÉGÉN SZINTE 0 FORINT REZSIKÖLTSÉGGEL!!

HŐSZIVATTYÚS rendszerű FŰTÉSSEL-HŰTÉSSEL, NAPELEM KIÉPÍTÉSSEL rendelkező EGYSZINTES IKERHÁZAK épülnek FALKAPCSOLAT nélkül Dunaharaszti alsó városrészén KEDVEZŐ ÁRON! 

„1.” ingatlan –
Telek terület: 500 m2
Alapterület nettó: 125 m2 (101,89m2 a lakótér + 24m2 a garázs) + kb. 13m2 pergolás árnyékolással készült terasz 
Elosztása: Tágas előszoba, garázs mely a lakásból is megközelíthető, ablakos külön mellékhelyiség, ablakos háztartási helyiség, közlekedő melyben végig beépíthető gardrób szekrény kialakítható, nappali + konyha-étkező és HÁROM NAGY méretű hálószoba, ablakos fürdőszoba.
Tájolása: DNY-i 
KÉT ÁR KERÜLT KIALAKÍTÁSRA 
Ára: 59.000.000.-Ft (napelemek nélküli ár)
Ára: 61.500.000.-Ft (napelemekkel 3,5KW-ig az árban) 

„2” ingatlan - 
Telek terület: 562 m2
Alapterület:nettó 127 m2
Elosztása: előszoba, garázs mely a lakásból is megközelíthető, ablakos külön mellékhelyiség, ablakos háztartási helyiség, közlekedő melyben végig beépíthető gardrób szekrény kialakítható, nappali + konyha-étkező és HÁROM NAGY méretű hálószoba, ablakos fürdőszoba.
Tájolása: DK-i 
KÉT ÁR KERÜLT KIALAKÍTÁSRA 
Ára: 59.500.000.-Ft (napelemek nélküli ár)
Ára: 62.000.000.-Ft (napelemekkel 3,5KW-ig az árban) 

Ha szeret:
- nagyon minimális rezsit fizetve egy PASSZÍV házban élni 
- ha mindig falkapcsolat nélküli, egyszintes garázsos házról álmodott 
- és nagy kertről 
- megbízható beruházótól ingatlant vásárolni és számtalan referenciáját megtekinteni 
-atermészetben sétálni 
- tájvédelmi terület szélén lakhat
-akis forgalmú utcákat
- állandó madárcsicsergésre ébredni, 
- utcában lakók összefogását és barátságát
- ha a gyermekeik társaikkal felhőtlenül együtt játszhatnak 
- ha gyermekét sétálva 8 perc alatt az általános iskolába kísérheti 

Ha kompromisszum kész és elfogadja, hogy tökéletes otthon nincs akkor nem gond:
-Hogy ha nem autóval jár, akkor kibírja azt a 15-20 perc sétát a vonat állomásig, helyi járatig vagy volán busz megállói
-hogy ha néha a vonat hangját hallja
-hogyha hévvel akar menni, akkor egyszerűbb autóval a város két pontján kiépített P+R parkolóig menni (Dunaharaszti alsó hévmegálló és a Dunaharaszti felső vonatállomás 

Most már csak egy dolga van, el kell jönnie hogy megmutassam élőben az új otthonát! 

Műszaki paraméterek: 
-körítő falazat 30cm Leier téglából készülnek
-belső válaszfalak 10cm-es Porotherm téglából készülnek
-kívülről 15 cm-es dryvit hőszigetelést kap a homlokzat
-2 rétegű fehér külső nyílászárók kerülnek beépítésre 
-Fűtés: HŐSZIVATTYÚS rendszerszer fogja a meleg vizet és fűtést és hűtést : a padlóban (pl: nappaliban, fürdőkben, konyha) azon helyiségekben ahol a tervek szerint hidegburkolat kerül lerakásra és a mennyezetbe (pl: szobákban) ahol terv szerint meleg burkolat kerül lerakásra. Lapos tető szigetelése: legmodernebb PVC szigeteléssel készül 
-Burkolatok: hidegburkolat 3.000.-Ft/m2-ig, a meleg burkolatot 3.000.-Ft/m2-ig (szegőléccel) állja a beruházó. 
-belső ajtó: 35.000.-Ft-ig az árban 
-szaniterek: mosdó 20.000.-ft-ig csappal együtt, kád: 35.000.-Ft-ig csappal együtt az árban
-a telek terep rendezve kerül átadásra, a gyalogos bejárat és a garázs előtti gépkocsibeálló viacolorral kerül kialakításra. 
-utcafront felől zsalukőből épített kerítés vízszintes falécekkel, a telek elválasztó kerítés zártszelvény + drótháló, ahogy a terveken is látszik. 
-ALAKÁS IGÉNY ESETÉN OKOS HÁZZÁ ALAKÍTHATÓ (MELYNEK KÖLTSÉGE KB. 400.000.-Ft) ÍGY OTTHONA TÁVBÓL KÖZPONTILAG VEZÉRELHETŐVÉ VÁLHAT. 

Ha a napelem nélkül árat választja akkor is alacsony rezsivel számolhat a hőszivattyús rendszernek és az ELMŰ-nél megigényelhető H tarifájú KEDVEZMÉNYES áramdíjszabás igényelhető, mellyel sokat spórolhat a fűtési szezon alatt!

A terveken szereplő kialakítások igény szerint variálhatóak igény esetén 4. hálószoba is kialakítható! 

A beruházó számtalan referenciával rendelkezik, jelenleg is egy hasonlót projekt kinti befejező munkálatit csinálja, így oda be is tudunk menni és meg tudjuk mutatni annak minőségét és hasonló kialakítását. 

A projekttel kapcsolatos további kérdéseivel forduljon hozzám bizalommal. 
CSOK ÉS ÁLLAMILAG TÁMOGATOTT HITEL IGÉNYELHETŐ! 
Elvárandó önerő: 15M 

Építkezés kezdése várhatóan: 2020. május - június 
Átadás: 2020.év vége