Bezárás
Hitelre van szükséged? Kalkulálj! 109.9 M Ft 312 000,00 €

Gyenesdiás, Rózsa utca 1.

Térkép előnézet

megnézem a térképen

Gyenesdiás, Rózsa utca 1.

x
Típus
eladó családi ház
Alapterület
170 m²
Négyzetméterár
646 471 Ft/m²
Telekterület
747 m²
Szobák száma
6
Építés éve
2020
Pince
nincs
Épület szintjei
2
Fűtés
padlófűtés, gázkazán
Komfort
luxus
Rezsiköltség
50 000 Ft/hó
Légkondicionáló
van

Tulajdonostól !!

Balaton egyik legjobban fejlődő és legkedveltebb üdülőhelyén , Gyenesdiás Alsógyenesi részén eladó egy teljesen tehermentes , azonnal költözhető , teljesen új ( még nem lakott ) tégla építésű családi ház két külön apartmannal . Telek méret : 747 m2 , HRSZ : 575

A ház alapja 80-as években épült , 2019/2020-as években falakig lett bontva és teljesen újjá lett építve .
A házban egy közös lépcsőházból közelíthető meg egy földszinti és egy emeleti , külön mérőórákkal rendelkező apartman. A két lakrész bejárati ajtajainak kiszerelésével egy teljesértékű , két szintes családi házat kapunk , erre a tervezésnél gondosan figyeltek.

„A” Földszinti apartman : cca 70 m2 lakóterület , PLUSZ 30 m2 fedett terasz .
Elosztása: Nappali , amerikai konyha , konyhaszigettel , kettő hálószoba , egy fürdőszoba wc-vel , zuhanyzóval és káddal egyaránt felszerelve.

„B” emeleti apartman : cca 70 m2 lakóterület , PLUSZ 25 m2 terasz .
Elosztása : Konyha-étkező-előtér , melyből 3 nagy szoba nyílik ( 2 teraszkapcsolatos, melyből az egyik nappaliként is egybe nyitható a konyhai résszel ) , egy fürdőszoba wc-vel , zuhanyzóval és káddal egyaránt felszerelve.

Az ingatlan műszaki jellemzői :

--Elektromos kapunyitó távírányítóval
-Mindenhol 3 rétegű nyílászáró , alumínium redőnyökkel és szúnyoghálókkal szerelve.
-Teljesen új víz- és villanyvezetékek ( 3x24 Amper három fázison ), illetve gépészet . (Belső melegvíz tárolós nagyteljesítményű gázkazán, mely a fűtést és a melegvíz előállítást is végzi.)
-Alsó apartman : Hálószobákban radiátor , többi helységben mindenhol padlófűtés.
-Felső apartman : Radiátoros fűtés minden helységben .
Az apartmanok fűtései külön termosztáttal működnek.
-Új víz- és hőszigetelés a teljes alapban a meglévőn felül.
-12 cm grafitos homlokzati hőszigetelés , 5 cm lábazati hőszigetelés , teljes tetőtéri hőszigetelés gyapottal.
-A fürdőszobákat kivéve mindenhol tölgy színű klikkes Vinyl burkolat , mely víz- és kopásálló , de ugyanakkor meleg , parketta hatású .
- Új tetőszerkezet , új cseréppel , bádogokkal stb.

Teljesen új konyhai gépek mindenhol ( Electrolux sütők , indukciós főzőlapok , szagelszívók és mosogatógépek, Gorenje hűtőszekrény és beépíthető mikrohullámú sütők)
-Új hűtő és fűtő klímák ( egy-egy db alul illetve felül ).
-A telek 747 m2-es , melyből kb 450 m2 zöldfelületű , a többi parkolónak van kialakítva ( kb 4 autó telken belül , 4 telek előtt ) . A kert automata , programozható öntözőrendszerrel van ellátva, külön locsoló mérővel .

-Mediterrán típusú, gyommentes gyepszőnyeg és vakondháló a füves részeken.
-A ház ékköve egy napozó terasszal körbe ölelt , épített zsaluköves 6x3x1,5m-es medence bézs fóliával ( türkiz színű víz ) , homokszűrős gépészettel , automata vegyszer adagolóval , áttetsző fedéssel , aknával stb.
-A felső teraszon és a medence körül vízálló WPC burkolat van lerakva.

Gyenesdiás Keszthely testvérvárosa , annak üdülőparadicsom része , a keszthelyi hegység ölelésében helyezkedik el , Vonyarcvashegy mellett. Strandok , éttermek , bárok és sok kirándulási lehetőség van a környéken . A Diási strand többször elnyerte a Balaton családbarát standja c díjat. Hévíz 10 km , autóval 10 percnyire van. Strand , éttermek , borfesztiválok 5-10 perces sétatávolságra vannak ( Strand bejárat kb 900 méter ).

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető , azonnal költözhető , csak élvezni kell.

Irány ár : 109,9Mft

Elérted a hirdetőt telefonon?