Bezárás

11. kerület, Sashegy

Térkép előnézet

megnézem a térképen

11. kerület, Sashegy

x
Típus
eladó családi ház
Alapterület
246 m²
Négyzetméterár
1 215 447 Ft/m²
Telekterület
2 600 m²
Szobák száma
6
Tetőtér
beépíthető
Ingatlan állapota
újszerű
Építés éve
2020
Épület szintjei
2
Fűtés
mennyezeti hűtés-fűtés, hőszivattyú
Komfort
luxus
Parkolás
udvari beálló - benne van az árban
Kilátás
kertre néző
Akadálymentesített
nem
Fürdő és WC
külön és egyben is
Légkondicionáló
van

HATALMAS TELEKKEL RENDELKEZŐ, MÉG EGYEDI IGÉNYEK SZERINT ALAKÍTHATÓ VILLA!

XI. SAS-HEGY déli lejtőjén, természetvédelmi terület szomszédságában, csendes, jó levegőjű zsákutcában, eredetileg 1896-ban épített, korhű módon ÚJJÁÉPÍTÉS ALATT ÁLLÓ - 246 nm hasznos alapterületű, nappali + 5 szobás - VILLA, hatalmas méretű telekkel, akár üzleti célú felhasználásra is - szeparálhatóan - alkalmas eladó!

A környéken egyedülálló méretű, 2600 nm-es telek, valamint az épület telken belüli elhelyezkedése, a környező házak távolsága, zavartalan használhatóságot biztosít, nagyobb baráti összejövetelekre vagy csendes, nyugodt kikapcsolódásra is, és lehetőséget nyújt több gépkocsi kerítésen beüli parkolására is.
A két utcafrontos megközelítési lehetőség, a terepadottságokból adódó - mindkét szinten elérhető - közvetlen kertkapcsolatok lehetővé teszik az ingatlan üzleti és privát célú hasznosítását is.

A letisztult formavilágú, klasszikus épület – műemléki szemléletű -, újjáépítési terveit egy neves Ybl- díjas építész készítette el, a Budapesti Tervtárból származó eredeti tervek birtokában, amely garantálja az ingatlan hosszú távú értéktartását, a századfordulót idéző megjelenés mellett.

A három méteres belmagasság, a tágas terek, az elegáns térhasználat, valamint a tökéletes déli, délnyugati fekvés páratlan életérzést nyújt a ház tulajdonosainak.

Az ingatlan újjáépítése során, a legmagasabb minőségi követelményeknek megfelelő anyagokat és műszaki megoldásokat alkalmazzák: porotherm téglafal szerkezet; kívülről 15 cm vastag grafitos hőszigetelés; világosított tölgy színű, tömörfa külső nyílászárók, színazonos spalettákkal, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel; megújuló energiát használó, levegő hőszivattyús (PANASONIC) hűtő-fűtő rendszer (ami a használati meleg vizet is biztosítja); padlófűtéssel, mennyezet hűtéssel; terrakotta színű cseréptető borítás; épített kandalló; prémium minőségű burkolatok és szaniterek.

Alaprajzi elrendezését tekintve, a FÖLDSZINTEN található az épített kandallóval is rendelkező nappali, valamint igény esetén egy önálló háló vagy dolgozó szoba, amelyeket a kényelmes méretű konyha, étkező részen keresztül közelíthetünk meg.
A hatalmas méretű (60 nm), diófával árnyékolt teraszra több helyen is biztosított a kijutás.
Ezen a szinten található még egy vendégmosdó, külön fürdő, külön wc, gépészeti / háztartási helyiség is, valamint további 40 nm alapterületű fitnesz helyiség, jacuzzi, szauna előkészítéssel, ahol a pihenő rész és egyéb kondi gépek is kényelmes elférnek. A természetes fény bejutásáról felülvilágító ablakok és több fénycsatorna gondoskodik.

Az EMELETI (nem tetőteres) szintre a nappali térből induló kényelmes lépcsőn érkezünk, ahol három, jól használható méretű hálószoba valamit kettő fürdőszoba érhető el, ami a terepadottságokból adódóan a hátsó kert felé is közvetlen kapcsolattal rendelkezik.

A lépcső felső része mellett elhelyezett, négyméretű üvegfelület gondoskodik további természetes fény bejuttatásáról a földszinti élettér felé.

A bejárattól néhány lépés távolságra kerül kialakításra a két gépkocsi tárolására alkalmas felszíni beálló, amit az utcafronttól induló burkolt felhajtó egészít ki, kényelemes lehetőséget biztosítva több vendég gépjármű parkolására.

Az ingatlan további előnye kitűnő lokációja, több bevásárlóközpont, nemzetközi iskolák, az M1-M7 autópálya bevezető szakasza pár perc alatt elérhető.

Egyedi megjelenésű és belső kialakítású, minőségi anyaghasználat mellett megépített, klasszikus megjelenésű családi villa, hatalmas kerttel, érdemes megnézni!

További információkkal, alaprajzzal és képekkel is állunk rendelkezésre, kérem keressen az elérhetőségeimen!

IBRED GARANCIA: Az ingatlant személyes megtekintés alapján vettem nyilvántartásba!