Bezárás

11. kerület, Tétényi út 122.

Térkép előnézet

megnézem a térképen

11. kerület, Tétényi út 122.

x
Típus
eladó családi ház
Alapterület
200 m²
Négyzetméterár
795 000 Ft/m²
Telekterület
580 m²
Szobák száma
9 + 4 fél
Tetőtér
beépíthető
Ingatlan állapota
felújítandó
Építés éve
1950-1980 között
Pince
van
Épület szintjei
3
Fűtés
gáz (cirko)
Energiatanúsítvány
C
Komfort
összkomfortos
Parkolás
udvari beálló - benne van az árban
Kilátás
udvari
Akadálymentesített
nem
Fürdő és WC
külön helyiségben
Légkondicionáló
nincs

Egyedülálló lehetőség, önálló tehermentes ingatlan kiváló közlekedéssel tulajdonostól eladó.

Tétényi útnak a kevésbé forgalmas, 2x1 sávos szakaszán, de mégis közel az Andor utcához.

Építési övezet: Lk-1-XI-05
Hatályos önkormányzati rendelet: 16/2018. (VI. 6.) XI.ÖK rendelet
Beépíthetőség terepszint felett: 25%
terepszint alatt: 30%
legnagyobb épületmagasság: 12,5m
Szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke: 1,15

A telken jelenleg egy 2 szintes családi ház található, mely az 1940-es években épült, 40 cm-es falvastagsággal.
Az aló szint teljes értékű, nem szuterén, 2,5m-es belmagassággal.
A felső szint terasszal rendelkezik a csendes, fákkal tökéletesen takart hátsó udvar irányában és közel 4 m-es belmagassággal bír.

A 12,5m-es megengedett legnagyobb épületmagasság további egy szint és tetőtér beépítését teszi lehetővé. A 25%-os beépíthetőség (figyelembe véve az 1,15 szintterületi mutatót) az épület vízszintes síkban történő bővítését is lehetővé teszi.

Természetesen az épület bontásával zöldmezős beruházáshoz is kiválóan alkalmas.