Bezárás

Hajdúdorog, Vasvári Pál utca 11.

Térkép előnézet

megnézem a térképen

Hajdúdorog, Vasvári Pál utca 11.

x
Típus
eladó családi ház
Alapterület
85 m²
Négyzetméterár
223 412 Ft/m²
Telekterület
884 m²
Szobák száma
4
Tetőtér
nem beépíthető
Ingatlan állapota
jó állapotú
Építés éve
1981-2000 között
Pince
van
Épület szintjei
földszintes
Fűtés
gázkazán
Komfort
összkomfortos
Parkolás
udvari beálló - benne van az árban
Kilátás
udvari
Akadálymentesített
nem
Fürdő és WC
külön helyiségben
Légkondicionáló
nincs

Debrecentől kb.35 km-re, Nyíregyházától 30 km-re, Hajdúdorogon, a városközponttól kb.2km-re, csendes utcában eladó egy 884 m2-es telken épült, 85 m2-es családi ház, összesen 39 m2 pincével és kb. 30 m2 melléképülettel.

Az 1986-ban beton alapra, 30 cm-es szilikát tartófalakkal épült, cseréptetős ház alatt 28 m2-es pince van, amelynek a födémje vasbeton gerendás, béléstestes. A hullámpala fedéses, 10 m2-es szoba alatti 10 m2-es pince öntött beton falakkal és födémmel készült.
A ház építésénél az alapot 40 cm-es betonkoszorúval, falak tetejét pedig betonacéllal bélelt, 20 cm-es betonkoszorúval fogtuk össze.
A helyiségek fölötti padlás(padolás) 15 cm-es perlitbeton. A tetőszerkezet tartógerendái fából vannak.
A hosszú tárolóból, ami a lakáson belül van, egy beillesztett létrával le lehet jutni a pincébe.
A toldalék szobába a ház hátsó bejáratán keresztül is be lehet jutni. Emiatt a szoba miatt 2020-ban, frissen készült fennmaradási (lakhatási) engedély van.
A külső szobában a parketta nincs lerakva és nincs fűtőtest csak gázcsonk, mivel tárolóként használjuk, de az engedély szobára vonatkozik.
A terület beépítettsége hatályos jogszabályok szerint, még lehetővé tesz kb. 120m2 –el való bővítést. Ezáltal akár két generáció együttélésére is alkalmas lehet.
A ház alatti pincében ki van építve a csatlakozás, ahova egy kazánt be lehet helyezni, és szilárd tüzelővel is lehet fűteni.

A fűtés SC24A típusú gázkazánnal, öntvény radiátorokkal történik. A fűtés helyiségenként külön hőfokra szabályozható.
A meleg vizet gázzal működő, átfolyó rendszerű vízmelegítő biztosítja. Ennek előnye, hogy amikor a csapot megnyitjuk, mindig meleg víz folyik.
Az ingatlan rendelkezik vezetékes vízzel, vezetékes telefonvonallal, internettel, villannyal, gázzal és rá van csatlakozva a városi csatornahálózatra.
Főbb helyiségek:
szobák (15, 60 m2; 14, 07 m2; 10, 42 m2; 10, 26 m2),
étkező-konyha 12, 14 m2,
fürdőszoba 5, 06 m2,
WC (külön helyiségben) 2, 24 m2,
tároló 4, 78 m2,
kamra 2, 80 m2,
pincék (ház alatti pince 28, 88 m2, toldalék szoba alatti pince 10, 26 m2).

2006-ban a palatetős, toldalék szoba kivételével az összes ablakot műanyag, hőszigetelt, redőnyös ablakokra cseréltük.

A hőszigetelt külső nyílászáróknak, a vastag tartófalaknak és a helyiségekben levő soktagú radiátoroknak köszönhetően a fűtési-, főzési-, és a meleg víz költsége 12 hónapra egységesen fizetve 18 E Ft/hó.
Az ingatlan per-,igény- és tehermentes.

Irányár: 18, 99 M Ft.

Érdeklődni hétköznapokon 16:00 óra után
Hétvégén 7:00-20:00 óráig az alábbi telefonszámon