Bezárás

Halásztelek, Kisgyár

Térkép előnézet

megnézem a térképen

Halásztelek, Kisgyár

x
Típus
eladó ikerház
Alapterület
125 m²
Négyzetméterár
504 000 Ft/m²
Telekterület
360 m²
Szobák száma
6
Tetőtér
beépített
Ingatlan állapota
új építésű
Építés éve
2020
Pince
nincs
Épület szintjei
2
Fűtés
hőszivattyú
Komfort
összkomfortos
Parkolás
önálló garázs - benne van az árban
Kilátás
udvari
Fürdő és WC
külön és egyben is
Légkondicionáló
van

Nettó 125 m2-es nappali+5 hálós, ikerházak garázzsal Halásztelek

Halásztelek újépítésű, közkedvelt részén, modern, újépítésű, 2 szintes, nettó 125 m2-es, hőszivattyús, 3 gyermekes CSOK-nak is megfelelő ikerházi lakások várják új tulajdonosaikat saját, elkerített 360 m2 telekkel.
Az új otthonok a 2021-es energiaszabályoknak is megfelelnek, megújuló energiás, energiatakarékos kivitelezésüknek köszönhetően. Átadás 2020 december!

Műszaki leírás:

A ház vasbeton alapra épült, Leier 30-as NF vázkerámia tégla falazattal és SV födémpanel 120 cm széles, 20 cm vastagságban, vasbeton födémszerkezettel és 10 cm lépésálló szigeteléssel. A tető Bramac beton cseréppel fedett, antracit színben.

Az ingatlan külső hőszigetelése Dryvit 10 cm-es grafitos szigetelés, lábazat 6cm-es XPS ragasztóba ágyazott üvegszövettel borítva és 2 mm-es gördülőszemcsés vékonyvakolattal színezve.

Az ablakok hang/hő és porszigetelő 6 légkamrás, műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel. A bejárati ajtó 5 ponton záródó műanyag nyílászáró.

A nyílászárók kombi vakolható, alumínium görgős szerkezettel ellátott redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek.

A meleg vízellátást és a fűtést, valamint hűtést a legmodernebb technológiával rendelkező Ariston Hybrid kondenzációs kazán hőszivattyúval kombinálva biztosítja minden helyiségben padlófűtéses hőleadással. A fürdőszobában a törölközőszárító extraként szolgál.

A lakás napelem előkészítése és vezetékelése már megtörtént, így a későbbiekben napelem felszerelésére van lehetősége az új tulajdonosoknak.

Az ingatlanokhoz saját, összközműves, körbekerített 360 m2-es telek tartozik.

Helységlista:

A földszinten található egy garázs, előtér, terasz kapcsolatos amerikai konyhás nappali, kamra, 2 hálószoba és fürdőszoba. Az emeleten 3 hálószoba és egy fürdőszoba valamint közlekedő került kialakításra.

Földszint

- előtér 3,30 m2 - kerámia burkolat
- közlekedő 1,17 m2 - kerámia burkolat
- nappali 25,20 m2 - kerámia burkolat
- konyha 6,48 m2 - kerámia burkolat
- szoba 12,30 m2 - laminált parketta
- szoba 8,25 m2 - laminált parketta
- kamra 1,52 m2 - kerámia burkolat
- fürdő 9,00 m2 - kerámia burkolat
- garázs 15,00 m2 - simított beton

Emeleti szint

- előtér 4,07 m2 - laminált parketta
- lépcsőtér 4,86 m2 - laminált parketta
- szoba 8,36 m2 - laminált parketta
- szoba 11,52 m2 - laminált parketta
- szoba 9,72 m2 - laminált parketta
- zuh.-wc. 4,68 m2 - kerámia burkolat

Lakás nettó alapterülete összesen: 125,43 m2

+ nyitott terasz 10,04 m2 - fagyálló burkolat
+ nyitott bejáró 4,85 m2 - fagyálló burkolat
+ tároló 3,60 m2 - simított beton

Környezet:

A ház új kialakítású utcában, új építésű ingatlanok szomszédságában található. Budapest közelében maradna, de fiatalos környékre vágyik, ahol gyermekei is jól érzik magukat a szomszéd gyerekek társaságában? Kisváros a városban, ez talán a legjobb kifejezés erre a városrészre, hisz a gombamód szaporodó új építésű ingatlanok a kisgyermekes fiatal párok ideális otthona.

Ajánlom az ingatlant fészekrakó fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, de földszintes elrendezése miatt az idősebb korosztály számára is ideális otthon.

Az ingatlan fő út közelében, de csendes, átmenő forgalom mentes utcában található.

Halásztelken nagyszerű bölcsőde, óvoda iskola és gimnázium várja a gyermekeket.

Orvos, boltok, pékség, hentes, éttermek, zöldséges, gyógyszertár és minden ami a mindennapok könnyed menetéhez szükséges a közelben megtalálható.

Budapest közelsége, jó közlekedés, csendes utca, saját kert, minőségi anyagokból készült modern otthon, jó infrastruktúra, mind, mind amellett szól, hogy itt találja meg jövendő otthonát.

Keressen bennünket bizalommal akkor is ha eladó ingatlanát szeretné értékesíteni. Tapasztalt, hatékony, csapatunk örömmel áll a rendelkezésére.

A Classingatlan NEM használ kizárólagos szerződést, mert nálunk kizárólagosság nélkül is kiemelt ügyfél minden ingatlan tulajdonos. Csak abban az esetben jár a tiszteletdíjunk, ha mi adjuk el az ingatlant.
Energiatanúsítványra van gyorsan szüksége vagy hivatalos értékbecslést szeretne? Ebben is állunk rendelkezésére.
Bankfüggetlen munkatársunk ingyen segít megtalálni Önnek a legmegfelelőbb hitelkonstrukciót.
Ügyvédi hátteret biztosítunk.

10 M Ft 3 gyermek után járó CSOK és 15 M Ft kedvezményes hitel igénybe vehető.

Várjuk hívását akár hétvégén is.