Bezárás

16. kerület, Sashalom – Nagyiccetelep

Térkép előnézet

megnézem a térképen

16. kerület, Sashalom – Nagyiccetelep

x
Típus
eladó családi ház
Alapterület
200 m²
Négyzetméterár
745 000 Ft/m²
Telekterület
480 m²
Szobák száma
5 + 1 fél
Ingatlan állapota
újszerű
Építés éve
2001-2010 között
Pince
van
Épület szintjei
2
Tetőtér
beépíthető
Fűtés
gázkazán
Komfort
összkomfortos
Parkolás
önálló garázs
Kilátás
kertre néző
Fürdő és WC
külön helyiségben
Légkondicionáló
van

Tisztelt Érdeklődő!

A ház a 16. kerület szélén Zuglóhoz közel eső részén helyezkedik el, az Örs Vezér terétől autóval kb 8 percen belül tömegközlekedéssel kb 15 percen belül megközelíthető.

Az elhelyezkedéséből adódóan, mindenben ami az életet megkönnyítéséhez (vagy éppen annak alapjainak ellátásához) szükséges megfelelő infrastruktúrával kitűnően ellátott.

A ház körüli telek annak szabályos elrendezése miatt "nagyobbnak tűnik", mint azt pusztán a négyzetméteréből gondolni lehetne és számos pluszt kínál :

- 2014-ben épített feszített víztükrű, kivilágított, fedett medence ( 3,5 x5 x1,6 m) szakszerűen kiépített gépészettel ( 2019-ben medence fólia frissítve)

- a medence mellett cseréptetővel fedett kb 10 nm-es 4 oldalról nyitott "kiülő"

- 1 autónak fedett kocsibeálló

- a kocsibeálló és a garázs beálló előtt 1-1 db távirányítással működtethető kapu

- kovácsolt vas kerítés

- autómata öntöző és csöpögtető rendszer

- a teljes portán vakondháló lett lefektetve

-gyűrűs ásott kút van, jelenleg lefedve, de akár öntözni is lehetne róla

- kb 10 nm-es 2 helyiséges tégla épület kukatárolónak+ tárolónak


A lakó épület nagyon jól átgondolt a kényelmes lakhatáson kívül a home office számára is kivánlóan alkalmas.

Az erős, körbejárható 2005-ben épült, hőszigetelt ház legfelső födéme is betonból épült (tehát mindkét szint fölött ez igen ritka!), mely lehetővé teszi az emelet feletti "padlástér" további hasznosítását is akár lakás, hobby vagy szabadidős tevékenységek részére is.

A ház mindkét emelete teljes lakószintet képvisel.


Az otthon természetesen a falakon belül is rejt számos pluszt:

- az emeleti nagy teraszon egy kb 6 nm-es sófallal épített szauna került kivitelezésre

- 1-1 erős klíma van az emelet közlekedőjében és a földszinti nappaliban továbbá 1-1 kisebb teljesítményű az emeleti szülői hálóban és a földszinti szobákban.

- padlófűtés minden szinten (kivéve a szobákat)

-műanyag redőnyök + szúnyogháló minden ablakon

- riasztó rendszer

- 2012-ben a teljes emelet új burkolatokat kapott, mellyel egyidejűleg a teljes házban az álmennyezet is kialakításra került


Az ingatlan helyiségei:

Pince (19 nm): 2 helyiséges, lent található a gáz kazán is, biztonságos távolságra a lakó területektől

Földszint ( 100 nm): Fedett, nyitott árkádról ( 18 nm) lehet belépni az előtérbe. Közlekedő ( 12 nm), amerikai konyha (40 nm-es, melyről a konyha étkezőt egy tolóajtóval vagy falhúzással igény szerint könnyedén le lehet választani)+ fedett terasz ( 12 nm), kamra, szoba ( 11.88 nm), fürdőszoba külön toilet, lépcsőház, garázs ( 19,8 nm)

Emelet (100 nm): Közlekedő tér ( 15 nm), 4 szoba, fürdőszoba külön toilet.

Két szobának ( 19,47 és a 16.67 nm-esek) közös teraszra ( 4,2 nm) van külön- külön kijáratuk míg a másik 2 szobának ( 12,43 nm-es ( melyben egy gardrób szoba is kialakításra került) és 6,6 nm-esnek közös nagy teraszra (13,86 nm) van külön- külön kijáratuk. Itt a teraszon találjuk a sófalas szaunát is.



A megtekintést rugalmasan meg tudjuk oldani.

Amennyibe hitere is szüksége van díjmenetesen tudunk az ország egyik legnagyobb bankjánál ebben segédkezni.

Várom megkeresését!

Üdvözlettel

Földényi Tamás